ソフトバンク光 マンションの結論｜おうち割の条件と、12月の値上げ前に知ること

結論：ソフトバンク・ワイモバイル家族で、NURO光がない建物ならこれ

ソフトバンク光を選ぶ理由は、ほぼ「おうち割 光セット」の一点です。家族のソフトバンクとワイモバイルのスマホが、1回線ごとに割引されます。

ソフトバンク光はNTTの光回線（フレッツ光）を使う光コラボなので、ほとんどのマンションで申し込めます。建物にNURO光の設備があればNURO光のほうが速くて安いことが多いので、まずは建物の設備を確認してください。

月額と、2026年12月の改定

ソフトバンク光のマンションの月額は、1ギガ・2年契約で4,180円です。2026年12月から基本料金が330円上がり、4,510円になります。

改定の適用時期は、契約中のプランの契約満了月によって異なります。すでに契約している人は、My SoftBankで自分の適用時期を確認してください。

改定後のマンション料金は、ドコモ光（4,400円）とほぼ同じ水準になります。つまり、ソフトバンク光を選ぶかどうかは、家族のスマホでおうち割がどれだけ効くかで決まるということです。

おうち割 光セットの条件：オプションパックが必要

おうち割 光セットは、ソフトバンク光を契約しただけではつきません。「オプションパック」（月550円）への加入が条件です。オプションパックには、光BBユニットのレンタル、Wi-Fiマルチパック、光電話（ホワイト光電話またはBBフォン光）が含まれます。

このうち1つでも解約すると、おうち割 光セットも外れてしまいます。「使わないから」と光電話だけ解約するのは避けてください。

店長は普段、光回線のオプションは基本的に不要と考えています。ただ、セット割の条件になっているオプションは別です。月550円で家族のスマホが数千円安くなるなら、付ける価値があります。

さらにオプションパックの光BBユニットを使うと、高速なIPv6接続を利用できます。マンションの夜の混雑を避けるうえでも、光BBユニットは実質必須と考えてよいでしょう。

割引額はスマホの料金プランによって違い、ワイモバイルはプランにより割引額が異なります。家族が1回線だけなら、オプションパックの料金を引くとほとんど得になりません。その場合は縛りなし光回線と2年総額で比べてください。

乗り換え・引っ越しなら「超おうち応援割」を確認

ソフトバンクは2026年6月から、「SoftBank 光 超おうち応援割」を始めています。他社のネット回線からの乗り換え、または引っ越しに伴ってソフトバンク光を新しく申し込む人が対象で、条件を満たすと月額基本料金が25か月目まで割引されます。終了時期は未定です。

おうち割 光セットとも併用でき、併用するとセット割の割引額が増額される仕組みになっています。マンションに引っ越すタイミングでソフトバンク光を考えているなら、この割引が使えるかを最初に確認してください。

ワイモバイル利用者に新しい選択肢

2026年4月、ソフトバンクはおうち割 光セットの対象に、フリービットグループのマンション全戸一括型インターネット（SoftBank光+を導入済みのマンション）を加えると発表しました。申込受付は2026年6月からで、対象のマンションは順次増える予定です。

「マンション備え付けのネットだからセット割は使えない」と思っていた家族も、建物によってはセット割の対象になる可能性があります。備え付けのネットがある場合は、管理会社に提供会社を確認してみてください。共用ネットが遅いときの対処は無料Wi-Fiが遅いときの選択肢にまとめています。

申込窓口の選び方

ソフトバンク光は、ソフトバンク公式、ソフトバンクショップ、家電量販店、Webの正規代理店から申し込めます。回線とサービスはどこで申し込んでも同じですが、代理店独自のキャッシュバックは窓口によって大きく違います。

Webの正規代理店は、オプションなしでも現金キャッシュバックが受け取れることが多く、受取までの期間が短いところもあります。家電量販店は、その場で家電の割引に使える特典が中心です。現金がほしいか、家電を買う予定があるかで選び分けてください。比較のしかたは申込窓口の選び方で詳しく説明しています。

今の回線から乗り換えるときの手順

ソフトバンク光はNTTの回線を使う光コラボなので、フレッツ光や他の光コラボ（ドコモ光など）から乗り換える場合は、「転用」または「事業者変更」という手続きで、工事なしで切り替えられることがほとんどです。

1. 今の回線の契約内容を確認する：契約更新月、違約金、工事費の残り
2. 転用承諾番号か事業者変更承諾番号を取る：今の回線の会社に申し込む
3. ソフトバンク光に申し込む：承諾番号を伝える
4. 切替日：工事なしで、指定日に回線が切り替わる
5. オプションパックとおうち割を申し込む
6. 今の回線のルーターなどを返却する

ソフトバンクには、他社の違約金や撤去費用を還元する「あんしん乗り換えキャンペーン」もあります。乗り換えの費用が心配なら、申込前に対象になるか確認しましょう。詳しくは乗り換えで損しない手順を参考にしてください。

家族4人の2年総額で試算する

ソフトバンク光の損得は、おうち割で戻る金額から、オプションパックの料金を引いて考えます。マンション・2年契約、改定後の月額4,510円、おうち割は1回線あたり月1,100円として計算した例です。

家族のソフトバンク・ワイモバイルが3回線以上あれば、実質のネット代は2年で4万円台以下まで下がります。1回線だけだと、マンション月額3,773円の縛りなし光回線（2年で約9万円）とほとんど変わらないか、やや高くなります。

ワイモバイルは料金プランによって割引額が違います。家族それぞれのプランをMy SoftBankやMy Y!mobileで確認して計算し直してください。

光BBユニットの設定で、夜の速度が変わる

ソフトバンク光で夜の速度に不満がある人の多くは、IPv6の接続が正しく有効になっていません。オプションパックに含まれる「光BBユニット」を使うと、IPv6 IPoE＋IPv4という方式でつながり、夜の混雑を避けやすくなります。

確認のポイントは3つです。

1. 光BBユニットがONUとつながっているか：ONU（光回線の終端装置）→光BBユニット→Wi-Fiルーターの順で接続
2. 市販のWi-Fiルーターをつなぐ場合はブリッジモードにする：ルーター機能が二重になると速度が落ちる
3. IPv6の接続状態を確認する：IPv6の接続確認サイトで判定できる

Wi-Fiの置き場所や機器の選び方はマンションのWi-Fiルーターの選び方にまとめています。

よくある質問

Q. NURO光とソフトバンク光、どちらがいいですか？

建物にNURO光の設備があり、提供エリア内ならNURO光が速くて安いことが多いです。どちらもおうち割 光セットの対象なので、スマホの割引は変わりません。NURO光がない建物ならソフトバンク光です。

Q. ワイモバイルだけの家族でもお得ですか？

ワイモバイルもおうち割 光セットの対象です。2回線以上あれば、オプションパックの料金を払っても得になることが多いです。

Q. 12月の値上げ前に申し込んだほうがいいですか？

改定は新規・既存の契約者の両方に、契約満了月に合わせて順次適用されます。値上げを避けるために急いで申し込む必要はありません。乗り換え割引の条件で判断してください。

Q. 光電話は使わないのですが、解約してもいいですか？

オプションパックに含まれる光電話を解約すると、おうち割 光セットの条件から外れてしまいます。固定電話を使わなくても、セット割を受けるために契約したままにしておくのが得です。電話機をつながずに置いておくだけでも問題ありません。

Q. 速度が出ないときはどこに相談すればいいですか？

まず、光BBユニットとWi-Fiルーターの接続、IPv6の接続状態を確認してください。それでも改善しなければ、ソフトバンク光のサポートに連絡します。建物の配線方式がVDSLの場合は、上限が100Mbpsになるため、機器を変えても大きく改善しないことがあります。VDSLから抜け出す方法も確認してみてください。

まとめ

• ソフトバンク・ワイモバイル家族で、NURO光がない建物ならソフトバンク光
• 月額はマンション4,180円。2026年12月から順次4,510円に
• おうち割にはオプションパック（月550円）が必須。1つでも外すと割引も外れる
• 乗り換え・引っ越しなら「超おうち応援割」で25か月目まで月額割引
• マンション全戸一括型のネットも、建物によってはセット割の対象に